成都出台"房产新政15条" 增值税征免年限2年变5年


证券时报记者 唐强

9月14日,成都市政府办公厅出台《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),旨在坚持房住不炒,实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

上述《通知》提出了15条举措,但并没有推出更进一步升级限购资质的政策。《通知》核心内容是,优先确保保障性住房用地供应;提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例;个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

保障性住房用地

供应优先

受疫情影响,今年全国多地楼市出现低迷,成都因其巨大的发展潜力,吸引着全国各地的企业进入。在此背景下,众多开发商将着力点放在了成都市场,并加大拿地积极性,也让成都楼市迅速恢复。

2020年3月19日,成都新都区三河街道一宗63.57亩土地上市拍卖,土地用途类型为纯住宅,起拍价5250元/㎡。据悉,龙湖、保利、旭辉等共16家房企报名参与拍卖,最终上海大发房地产集团有限公司以11800元/㎡楼面价拿下该地块,溢价幅度达到124.76%。

4月2日,成都还曾拍卖出让两宗住宅用地,合计约150亩。其中,位于成都锦江区的另一宗地块净用地面积约131亩,起拍楼面价15600元/㎡。据悉,建发地产竞得该宗地块,成交楼面价19800元/㎡,溢价率26.92%,无偿移交比例为7%。考虑到无偿移交比例,建发地产当时的拍地楼面价或许比2019